相続した不動産をどうする？買取という選択肢
「親から家を相続したけど、住む予定がない…」
「空き家のまま置いておくのは不安」
そんな悩みを持つ方は少なくありません。
相続した不動産は、管理や固定資産税の負担が続くため、早めに活用方法を考えることが大切です。今回はその中でも 「不動産買取」という選択肢 についてご紹介します。
■相続不動産をそのままにしておくリスク
・固定資産税の負担：住んでいなくても毎年支払いが発生します。
・老朽化による危険：倒壊や火災リスク、ご近所からの苦情につながることも。
・相続人同士のトラブル：誰が使うのか、売るのか、意見が割れると長引きやすいです。
■不動産買取とは？
不動産会社が直接、相続した不動産を買い取ってくれる仕組みです。仲介のように「買主を探す」必要がなく、売却までがスピーディー。
■相続不動産を「買取」で売るメリット
1.早く現金化できる
相続税の支払いや、兄弟間での分配が必要なときに便利です。
2.現状のまま売れる
古い家や手入れが必要な空き家でも、そのまま買い取ってもらえるケースが多いです。
3.トラブル回避につながる
相続人全員の合意を得て売却すれば、早期に現金で分割でき、もめ事を減らせます。
■注意点（デメリット）
・市場価格より安くなる
仲介で時間をかけて売るよりは、売却価格は下がる傾向があります（相場の7〜9割程度）。
・買い取れる業者が限られる場合も
立地や物件の条件によっては、すぐに対応できないケースもあります。
■こんな方におすすめ
・相続税や維持費の支払いに追われたくない
・兄弟で早く分割してスッキリさせたい
・遠方に住んでいて管理ができない
・空き家の老朽化が心配
■まとめ
相続した不動産をどうするかは、家族にとって大きなテーマです。
「高く売りたい」なら仲介、「早く・確実に手放したい」なら買取。
迷ったときは、まずは 仲介と買取の両方で査定 を受けてみて、比較検討するのがおすすめです。
私たちFirstGlassは静岡県・静岡市内に密着しており、お客様に情報をより迅速・豊富・的確に提案いたします。 不動産のことならなんでも弊社へお気軽にご相談ください。
