事故物件・再建築不可・老朽化…それでも売れる？不動産買取のリアル
「古い家だから売れないのでは？」
「事故があった物件なんて買ってくれる人いるの？」
そんなふうに思って、処分に困っている方も多いかもしれません。
実は、そんな “訳あり物件” でも、買取であれば売却できるケースがあります。
■訳あり物件の例
・事故物件：過去に事件や事故があった家
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・再建築不可物件：建築基準法上、新しく家を建てられない土地
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・老朽化物件：傷みが激しく、住める状態ではない家
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・境界トラブル物件：隣地との境界が曖昧な土地
これらは一般の買主が敬遠しやすく、仲介では売却が難航するケースが多いです。
■不動産買取なら可能な理由
不動産会社は「その後の活用方法」を持っています。
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・リフォーム・リノベーションして再販
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・更地にして駐車場や資材置き場に転用
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・投資家や専門業者への再販売
このため、一般市場では売れにくい物件でも、会社がリスクを引き受けて買い取ることができるのです。
■メリット
・売れないと思っていた物件でも手放せる
・現状のまま売れる（修繕不要）
・管理負担や税金から解放される
■注意点
・一般的な市場価格と比べると、買取価格は低くなりがちです。
・条件によっては買い取りを断られる場合もあるので、複数の会社に相談するのがおすすめです。
■まとめ
「売れない」と諦めていた物件でも、買取という方法なら解決できる可能性があります。
相続した古家や事故物件で困っている方は、まずは不動産会社に相談してみてください。
私たちFirstGlassは静岡県・静岡市内に密着しており、お客様に情報をより迅速・豊富・的確に提案いたします。 不動産のことならなんでも弊社へお気軽にご相談ください。
