更新情報一覧

「すぐ売れた物件」と「半年動かない物件」の決定的な違い

不動産売却では、同じエリア・似た条件なのに、結果が真逆になることがあります。 ・1か月であっさり決まる物件 ・半年以上まったく動かない物件 この差は、運や景気だけではあり...

空家を「売らずに持ち続けた人」の5年後

「とりあえず今は使わないけど、そのうち何かに使うかもしれない」 相続や住み替え後、空家を売らずに持ち続ける選択をする方は少なくありません。 ただ、5年後。その空家はどうなっているでしょうか。■&n...

相続不動産、兄弟で揉める前にやるべき3つのこと

相続不動産の相談で多いのが、「仲が悪かったわけじゃないのに揉めてしまった」というケース。 特に不動産は、現金と違って分けにくく、感情が入りやすい資産です。 今回は、兄弟トラブルを防ぐために、必ず押...

不動産投資成功の鍵！「利回り」の種類と計算方法を徹底解説

不動産投資の物件情報を見ると、必ず目にするのが「利回り」です。この数字こそが、その物件の収益力を示す最も重要な指標ですが、実は利回りにはいくつかの種類があり、一つだけ見て判断するのは非常に危険です。こ...

内見でマイナス評価されるポイント7選

不動産売却では、内見の第一印象がほぼすべて。 実際、「条件は悪くないのに決まらない」という物件の多くは、 内見時のちょっとしたマイナス要素で損をしています。 細かいリフォームより、見せ方で結果が...

「売れない不動産」実は理由がある

「問い合わせはあるのに決まらない」 「値下げしても反応がない」 不動産売却でよくあるこの悩み。 実は、3か月以上動かない物件には共通点があります。 今回は、現場でよく見る “売れない物件にあり...

住み替えで損しない！持ち家売却のタイミングとコツ

「そろそろ今の家を売って、新しい家に住み替えたい」 そう考えたときに気になるのが、「今売って損しないか？」ということ。 実は、住み替えではタイミングを間違えると数百万円の差が出ることもあります。 ...

相続登記の義務化でどうなる？ 登記していない不動産のリスクと...

■相続登記ってなに？「相続登記」とは、亡くなった方（被相続人）から相続人へ、不動産の名義を変更する手続きのことです。 たとえば、親の名義のまま土地や家を放置していると、 実際の所有者が誰なのか登記...

2025年の不動産市場はどうなる？金利・地価・人口動向から予...

金利・地価・人口動向から予測 マイホームを購入する・次に引っ越す・あるいは投資用物件を検討する──いずれにしても「今の不動産市場はどう動いているのか」「これからどうなるのか」は気になるところです。 ...

事故物件・再建築不可・老朽化…それでも売れる？不動産買取のリ...

「古い家だから売れないのでは？」 「事故があった物件なんて買ってくれる人いるの？」 そんなふうに思って、処分に困っている方も多いかもしれません。 実は、そんな “訳あり物件” でも、買取であれば...